想卖没产权停车位还要给物业交近万元更名费!合理还是乱收费?

2019-11-13 15:54 Admin

  现在私家车越来越多,一些小区的地下停车位也变得紧俏起来。前几天,哈尔滨的王磊(化名)想把自家小区里的停车位卖出去,虽然很快就找到了买家,但让他郁闷的是,停车位要想过户,得交给物业一大笔过户费。

  王磊的车位在哈尔滨市道里区紫金城小区,王磊想把这个地下停车位卖出去。不过,小区物业公司的人告诉他,停车位要想更名,得向物业交一笔更名费。

  哈尔滨市紫金城小区物业工作人员交9000块钱,不知道是你们付还是买方付款?交到我们财务,然后给你重新换协议。记者咱们车位不是没有产权吗?所有的都没有产权啊,上财务问一下,具体的可以问他。

  哈尔滨市紫金城小区业主 王磊这9000块钱没有任何的依据,说是政府(规定)相关的依据,拿不出来,我也没听说过,需要更名费用这个事。

  物业工作人员说,更名费交给公司财务,由于小区里的所有地下车位都没有产权,物业公司会给停车位的所有者出具一份三联单收据。

  物业公司工作人员你买的就是一个三联单收据对吧,收据就证明当时你买的(车位)嘛。你把那个拿给我,我会把新的人(所有人)的名字换上去。当时你花20万还是25万买啊,我给你写上转让,再给新业主。

  王磊的妻子更名费多少钱?按现行价格的3%。王磊的妻子现行价?对,现行价是开发商告诉我们的,是30万。王磊的妻子那我没卖到这些钱啊。那时候给我们规定的就是3%的手续费。

  这名工作人员说,要按照开发商提供的停车位价格来计算更名费,而不是当年王磊购买停车位的价格,对于物业方面的解释,王磊并不认可。

  当时花了25万(有票据),25万的3%,那也不是9000元啊,这个金额也对不上。没有一个合理的解释,我也不知道9000块钱是怎么算出来的。

  为了尽快完成更名,王磊交给小区物业9000元的更名费,物业公司出具了一个收据,上面盖的是小区物业公司的公章。对于这种做法,物业工作人员说他们是有依据的。

  应该是有文件,说是按照(现行价)的3%。王磊的妻子物业定的吗?是物业办定的。王磊的妻子是所有的小区都会收这9000块钱嘛,要是物业办定的话,肯定所有小区啊。这样的,我给找我们这块的业务经理,他会和你谈这个。因为我来的时间也不是很长,不知道我们这块的手续是啥样。

  那么,物业管理部门是否出台过相关的文件呢?王磊来到哈尔滨市道里区物业办咨询,对于紫金城小区的物业工作人员收取停车位更名费的做法,道里区物业办的工作人员解释,并没有相关规定。

  王磊希望,哈尔滨市道里区物业办能够调查此事,不过,这名工作人员表示,要和领导协商后才能确定。停车位是更名了,但对于这9000块钱的更名费,王磊不仅有些心疼,更有些不解,这9000元的过户费最后是交给了谁呢?物业公司是否有收费的依据呢?