深圳的小产权房是什么样的历史条件下产生的?

2019-11-13 16:06 Admin

  什么是小产权房?小产权房是在农村和市郊集体所有土地上建设用于出售的住房。小产权房不是法律概念,是人们一种约定俗成的叫法。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,在房管局备不了案。

  小产权房之所以供需状态良好,主要取决于房价的高低。受人群收入和经济压力的影响,为了结婚,为了孩子上学,为了照顾老人......

  很多城乡结合部,有大量的闲置土地可供开发,开发商为了追逐更多的利润,明知不合法,仍然与土地拥有人签约合作推出小产权房。

  小产权房的大量出现还与监管不力有较大关系,明知违法没有任何保障,但为了增加地方收入,小产权房出现前期往往监管力度比较小,等后期想监管了,发现规模已经变大了。

  深圳的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡,深圳的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。

  与此同时,政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。相对来说小产权房价格上的优势掩盖了其产生的风险,对于想去大城市,而又无力购房的人来说这无疑是非常好的过渡。